Проекты

Основные разделы сайта

«Аренду повысили – налоги не снизили» - читайте в газете Белорусы и рынок

«О проблемах бизнеса, которые перекочевали из минувшего года в нынешний, на пресс­- конференции рассказали эксперты Минского столичного союза предпринимателей и работодателей, ОО «МССПиР», - сообщает аналитический еженедельник для деловых людей «Белорусы и рынок».

На фоне разговоров об улучшении бизнес-­климата государство незаметно подняло стоимость аренды, а к реформе самого сложного налога даже не приступило.

О проблемах бизнеса, которые перекочевали из минувшего года в нынешний, 24 января на пресс­конференции рассказали эксперты Минского столичного союза предпринимателей и работодателей (МССПиР).

Аренду подкрутили. Одним из серьезных барьеров на пути развития бизнеса стало вступившее в силу постановление от 7 июня 2018 года № 433 «Об утверждении Положения о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги». Получилось так, что арендатор должен нести «расходы по содержанию» как собственник-­дольщик, хотя юридически таковым не является.

Как отметили присутствовавшие эксперты, раньше собственника все устраивало и арендной платы для содержания недвижимости хватало. «Складывается впечатление, что разработчики постановления абсолютно не представляют реальное положение дел в области аренды.

Иначе чем, например, можно объяснить то, что документ лишен понятного и прозрачного механизма исчисления собственником затрат на возмещение расходов», — сокрушался финансовый директор МССПиР, член рабочих групп при Министерстве по налогам и сборам и Министерстве финансов Анатолий Гольдберг. Он заявил, что авторы постановления подменили понятие «арендная плата» понятием «полное возмещение всех расходов арендования и плюс полная арендная плата».

Налогу на землю нужна реформа. Методика расчета земельного налога на участки под производственными объектами остается последней из самых трудных и нереформированных. Она приводит к искажениям и создает неравные условия для предприятий, которые находятся в разных городах и зонах, поскольку входящая кадастровая стоимость земли у всех разная.

«У нас есть районы, которые имеют входящую оценку 1995 года, и после этого там ничего не делали, есть зоны 2007 и 2012 годов. У них получается входящая база в долларах выше. В результате, когда все это одинаковой методикой накручивается, получаются совершенно разные суммы для уплаты налогов, что влияет на налоговую нагрузку и себестоимость каждой производимой единицы продукции. Государство говорит, что 2018 год страна опять закончила с уменьшением прибыли по предприятиям. Это потому, что у нас таких вот перекосов на каждом шагу», — подчеркнул вице-председатель МССПиР, член общественно-консультативного совета при Министерстве по налогам и сборам Андрей Карпунин.

В целях реформирования методики расчета земельного налога Минский столичный союз предпринимателей и работодателей предлагает принять за основу единую кадастровую стоимость, как это было сделано для «общественно-деловой зоны», отказаться от всех коэффициентов, индексов и провести полноценную инвентаризацию всех льгот.

Андрей Карпунин отметил, что в 2018 году была досрочно завершена инвентаризация земель под промышленниками и проведена единовременная кадастровая оценка по всей стране. «Это очень большой шаг. Но здесь важны стратегическое решение и четкая позиция: если мы перейдем на новую кадастровую оценку, тогда мы не должны ничего больше индексировать, не применять повышающий коэффициент, который местные власти воспринимают с огоньком в глазах. Ведь для того, чтобы разбудить местную инициативу людей, чтобы они выкупили руины и создали новые производства, нужно преодолеть один из основных вопросов — это земельный налог», — резюмировал эксперт.

Автор: Любовь БАХУРЕВИЧ

http://www.belmarket.by/arendu-povysili-nalogi-ne-snizili